Nuestro equipo técnico ha efectuado un progreso notable en la ejecución de la plataforma logística que estamos desarrollando para el inversor BGO en Getafe (Madrid). El proyecto avanza conforme a la planificación y bajo estrictos criterios de calidad y sostenibilidad, buscando obtener la certificación ambiental BREEAM Excellent.
Este desarrollo, ejecutado íntegramente por MAGNA, promovido por HISPAVIMA, contempla la construcción integral de dos activos logísticos clave para el operador XPO Logistics: un centro «cross-dock» de última milla con una superficie de 15.000 m² y una nave logística de 9.000 m² en formato built-to-suit (BTS). Además, el desarrollo incluye todas las obras de urbanización interior correspondientes a la parcela situada en el Sector UP-C Los Gavilanes, Getafe.
La Dirección Facultativa del proyecto recae en manos de SAVILLS, con el Monitoring a cargo de DOKEI RE.
Nuestro último informe de ejecución destaca que la obra se encuentra en una fase avanzada, habiéndose finalizado las etapas fundamentales de preparación del terreno y cimentación:
● Movimiento de Tierras: Completado en su totalidad, incluyendo excavaciones, rellenos y explanaciones, con el correspondiente control geotécnico de compactación y estabilidad.● Cimentaciones:
○ Nave cross-dock: Ejecutada mediante zapatas aisladas de hormigón armado sobre terreno previamente estabilizado.
○ Nave Logística: Resuelta con pilotes in situ, una solución que optimiza la respuesta estructural ante cargas verticales y diferenciales.
● Estabilización de suelos y subbases: Se ha finalizado el tratamiento de suelo in situ con mezcla de cemento para garantizar una explanada uniforme. Asimismo, se ha completado la extensión de zahorras artificiales, preparando las plataformas para los firmes exteriores.
● Estructura prefabricada: El montaje de la estructura principal prefabricada de hormigón está en curso, con una instalación progresiva de pilares, jácenas y correas. Se estima la finalización de la estructura del cross-dock para el 22 de diciembre.
● Cerramientos: El montaje de los paneles prefabricados de hormigón está avanzado, definiendo ya el perímetro completo del edificio cross-dock y una parte significativa de la nave logística.
Para las próximas semanas, enfocaremos nuestros esfuerzos en las siguientes tareas clave para la fase de cierre de la envolvente e inicio de instalaciones:
● Finalización del montaje estructural y los cerramientos.● Instalación de cubiertas.
● Ejecución de las áreas de oficinas.
● Implementación de las Instalaciones de Electricidad, Saneamiento y Protección Contra Incendios (PCI).
● Ejecución de soleras interiores.
● Instalación de muelles de carga y descarga.
El avance confirma que el ritmo de ejecución es el planificado, manteniendo el compromiso con los estándares de calidad, seguridad y, especialmente, con los requisitos de sostenibilidad exigidos por el propietario.
