El nuevo reglamento de seguridad contra incendios (RSCIEI) y su importancia en las edificaciones industriales
El nuevo Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI), aprobado por el Real Decreto 164/2025, de 4 de marzo, ha sido publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 10 de abril de 2025 y deroga y sustituye al anterior reglamento, el Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre.
Este nuevo reglamento surge debido a la evolución técnica y del marco normativo, tanto a nivel nacional como europeo, desde la publicación del anterior en 2004. El objetivo principal es actualizar y adaptar los requisitos de seguridad contra incendios a las necesidades y soluciones constructivas actuales, así como alinearlo con la normativa vigente en materia de productos, instalaciones y edificación.
En el ADN de Magna está el adaptarnos rápidamente a estos nuevos requisitos normativos, invertir en formación y actualizar nuestros procesos constructivos.
¿En qué nos afecta directamente la nueva normativa en la edificación de naves industriales?
▪️Nuevos requisitos técnicos en cuanto a protección activa (sistemas de detección, alarma, extinción, etc.) y pasiva (resistencia al fuego de elementos constructivos, sectorización, control de humos, etc.). Esto implica una revisión exhaustiva de los estándares de diseño y la necesidad de incorporar estos cambios desde las fases iniciales de cualquier proyecto.
▪️Un mayor detalle en la protección pasiva, ya que las nuevas especificaciones sobre resistencia al fuego, sectorización (incluyendo las condiciones para entreplantas), ventilación de cámaras y las exigencias para cubiertas (franja perimetral, accesos para bomberos) requerirán una planificación más detallada y una ejecución precisa de los elementos constructivos.
▪️La selección de materiales y soluciones constructivas debe cumplir con los nuevos requisitos de reacción y resistencia al fuego (como por ejemplo, la exigencia BROOF para cubiertas).
▪️La coordinación con subcontratistas será fundamental (instaladores de sistemas PCI, electricistas, especialistas en estructuras, etc.) para asegurar que todos los elementos de seguridad contra incendios se integren correctamente en la edificación.
▪️Deberemos asegurarnos de que la obra ejecutada cumple con los requisitos del nuevo RSCIEI para poder obtener las certificaciones y licencias necesarias. Esto puede implicar la realización de pruebas y ensayos específicos.
▪️Es importante tener en cuenta que la implementación de nuevos sistemas y la utilización de materiales con mejores propiedades de resistencia al fuego podrían implicar un aumento en los costos de construcción, por lo que deberemos considerar esto en nuestros diseños y presupuestos y asegurarnos de comunicarlo de manera clara a nuestros clientes, para poder trabajar de forma conjunta en reducir al máximo los posibles aumentos de coste.
▪️Por último, se abre una gran oportunidad de mercado, ya que el nuevo reglamento también puede generar nuevas oportunidades de negocio para constructoras especializadas en naves industriales y logísticas como Magna que estén al día con la normativa y puedan ofrecer soluciones que cumplan con los requisitos del RSCIEI.
