{"id":8740,"date":"2026-09-10T14:39:40","date_gmt":"2026-09-10T14:39:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.magna-industrial.es\/davidson-kempner-ecs-e-magna-assinam-uma-joint-venture-para-investir-em-ativos-logisticos-na-peninsula-iberica\/"},"modified":"2026-09-17T06:28:36","modified_gmt":"2026-09-17T06:28:36","slug":"davidson-kempner-ecs-e-magna-assinam-uma-joint-venture-para-investir-em-ativos-logisticos-na-peninsula-iberica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.magna-industrial.es\/pt\/davidson-kempner-ecs-e-magna-assinam-uma-joint-venture-para-investir-em-ativos-logisticos-na-peninsula-iberica\/","title":{"rendered":"Davidson Kempner, ECS e Magna assinam uma joint venture para investir em ativos log\u00edsticos na Pen\u00ednsula Ib\u00e9rica"},"content":{"rendered":"

A joint venture estrat\u00e9gica arranca com a aquisi\u00e7\u00e3o do Benavente Prime Hub, um empreendimento prime de 380.000 m\u00b2 no corredor log\u00edstico da \u00e1rea metropolitana de Lisboa.<\/p>\n

\u2022 A parceria combina capital institucional global, conhecimento do mercado ib\u00e9rico e experi\u00eancia em desenvolvimento log\u00edstico e industrial.
\n\u2022 Benavente Prime Hub, um empreendimento de aproximadamente 380.000 m\u00b2 no corredor log\u00edstico da \u00e1rea metropolitana de Lisboa, primeira incurs\u00e3o da joint venture.
\n\u2022 Primeira fase com in\u00edcio de obra em 2026 e conclus\u00e3o prevista para 2030; todos os edif\u00edcios obter\u00e3o certifica\u00e7\u00e3o BREEAM Excellent.\n<\/p>\n

Davidson Kempner Capital Management LP (\u201cDavidson Kempner\u201d), sociedade global de gest\u00e3o de investimentos; ECS Capital (\u201cECS\u201d), gestora de investimentos portuguesa de refer\u00eancia; e Magna Industrial (\u201cMagna\u201d), empresa especializada na promo\u00e7\u00e3o, desenvolvimento e constru\u00e7\u00e3o de infraestruturas log\u00edsticas, industriais, comerciais, escrit\u00f3rios e centros de dados, anunciaram hoje o lan\u00e7amento de uma joint venture para investir em ativos log\u00edsticos em toda a Pen\u00ednsula Ib\u00e9rica. Como primeira opera\u00e7\u00e3o, a sociedade adquiriu os terrenos para constru\u00e7\u00e3o Benavente Prime Hub, um empreendimento de aproximadamente 380.000 m\u00b2 situado no corredor log\u00edstico da \u00e1rea metropolitana de Lisboa. <\/p>\n

A alian\u00e7a combina tr\u00eas capacidades complementares: a base de capital global e a experi\u00eancia de investimento da Davidson Kempner, o conhecimento do mercado portugu\u00eas e a gest\u00e3o de ativos da ECS, e o know-how da Magna no desenvolvimento e constru\u00e7\u00e3o de infraestruturas log\u00edsticas e industriais. Esta combina\u00e7\u00e3o coloca esta parceria numa posi\u00e7\u00e3o privilegiada para investir em ativos log\u00edsticos e industriais modernos em toda a pen\u00ednsula, com foco nas oportunidades decorrentes da reconfigura\u00e7\u00e3o das cadeias de abastecimento, do nearshoring, do crescimento do com\u00e9rcio eletr\u00f3nico e da procura crescente de operadores log\u00edsticos (3PL), fabricantes e retalhistas. A isto soma-se uma necessidade cada vez maior de ativos energeticamente eficientes e com base tecnol\u00f3gica. <\/p>\n

A parceria aplicar\u00e1, al\u00e9m disso, um modelo de desenvolvimento e comercializa\u00e7\u00e3o orientado para o ocupante: combinar\u00e1 a sua experi\u00eancia interna em investimento e desenvolvimento com equipas de ag\u00eancia especializadas e um tratamento direto com ocupantes nacionais e internacionais, acompanhando-os nos processos de consolida\u00e7\u00e3o, expans\u00e3o ou reconfigura\u00e7\u00e3o das suas redes de distribui\u00e7\u00e3o na Ib\u00e9ria. <\/p>\n

\u201cO setor log\u00edstico continua a ser um dos exemplos mais claros dentro do imobili\u00e1rio em que a procura estrutural a longo prazo, a complexidade operacional e um investimento disciplinado de capital se combinam para criar valor duradouro\u201d, salienta Manuel Noronha Andrade<\/strong>, CEO da ECS. \u201cA Ib\u00e9ria oferece um conjunto de oportunidades atrativo: os ocupantes est\u00e3o a reavaliar as suas cadeias de abastecimento, o stock moderno de Grau A continua limitado nos corredores chave e Portugal ganha peso na distribui\u00e7\u00e3o regional e transfronteiri\u00e7a. Benavente \u00e9 o ponto onde confluem as necessidades log\u00edsticas de Portugal, a sua base industrial e a sua conectividade internacional. Atrav\u00e9s desta joint venture com a Davidson Kempner e a Magna, combinamos capital institucional, execu\u00e7\u00e3o local e gest\u00e3o ativa para converter estas oportunidades em ativos modernos, flex\u00edveis e sustent\u00e1veis, capazes de responder \u00e0s exig\u00eancias de ocupantes, financiadores e capital a longo prazo\u201d.\n <\/p>\n

\u201cO setor log\u00edstico continua a ser um dos exemplos mais claros dentro do imobili\u00e1rio em que a procura estrutural a longo prazo, a complexidade operacional e um investimento disciplinado de capital se combinam para criar valor duradouro\u201d, salienta Manuel Noronha Andrade<\/strong>, CEO da ECS. \u201cA Ib\u00e9ria oferece um conjunto de oportunidades atrativo: os ocupantes est\u00e3o a reavaliar as suas cadeias de abastecimento, o stock moderno de Grau A continua limitado nos corredores chave e Portugal ganha peso na distribui\u00e7\u00e3o regional e transfronteiri\u00e7a. Benavente \u00e9 o ponto onde confluem as necessidades log\u00edsticas de Portugal, a sua base industrial e a sua conectividade internacional. Atrav\u00e9s desta joint venture com a Davidson Kempner e a Magna, combinamos capital institucional, execu\u00e7\u00e3o local e gest\u00e3o ativa para converter estas oportunidades em ativos modernos, flex\u00edveis e sustent\u00e1veis, capazes de responder \u00e0s exig\u00eancias de ocupantes, financiadores e capital a longo prazo\u201d.\n <\/p>\n

\u201cQuando a experi\u00eancia em desenvolvimento e o capital institucional se alinham corretamente, a Pen\u00ednsula Ib\u00e9rica oferece uma oportunidade relevante para a cria\u00e7\u00e3o de valor a longo prazo\u201d, conclui Jos\u00e9 Salama<\/strong>, diretor de Investimentos da Magna.\n <\/p>\n

O Benavente Prime Hub localiza-se em Benavente (Portugal), dentro do corredor log\u00edstico da \u00e1rea metropolitana de Lisboa e perto das principais rotas de transporte norte-sul e transfronteiri\u00e7as. O projeto contempla at\u00e9 380.000 m\u00b2 de superf\u00edcie interior bruta distribu\u00eddos por sete fases, com um m\u00e1ximo de 48 naves sobre um terreno de aproximadamente 630.000 m\u00b2. O desenvolvimento ser\u00e1 executado por fases: a primeira iniciar\u00e1 a sua constru\u00e7\u00e3o em 2026, com conclus\u00e3o prevista para 2030, e todos os edif\u00edcios optar\u00e3o pela certifica\u00e7\u00e3o BREEAM Excellent. O projeto j\u00e1 despertou expetativa entre um amplo leque de potenciais ocupantes, o que reflete um elevado interesse pelo espa\u00e7o dispon\u00edvel.\n <\/p>\n

Davidson Kempner e ECS contaram com o aconselhamento das sociedades de advogados PLMJ e Linklaters, bem como a consultoria de engenharia da Arcadis. A Magna foi assessorada pela Cuatrecasas, Sociedade de Advogados SP, RL.\n <\/p>\n\n

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